集合住宅 | 詳細 | 住宅情報検索サイト 住宅情報スタイルナビ

集合住宅（しゅうごうじゅうたく）は、一つの建物の中に、複数の世帯が入居している住宅の形態。法規上は共同住宅（きょうどうじゅうたく）と長屋（タウンハウス）に大別される。この最も古い例は、古代ローマ時代のインスラと呼ばれるローマ人が住んだ大規模なアパートである。これは歴史的建造物としても有名である。その他、古来からの集合住宅としては中国の客家の土楼が有名である。19世紀のベルリンでは、ミーツカゼルネ（Mietskaserne, 賃貸集合住宅）と言う高層集合住宅が、ドイツ帝国政府主導の元で建設されている。世界初の公営の集合住宅はロンドンのLCCによるバウンダリーストリートBoundary Estate（1896年）である。

韓国や香港、シンガポールなど、国土が狭く、人口密度の高い地域、あるいは各国の都市部で多く建てられている。

法令や国勢調査では「共同住宅」の語が用いられる。寮、病院等とは用途によって、長屋とは全住戸が敷地から建築物内を介さずに直接出入りする形態をとるか否かによって区別される。

目次 1 集合住宅を表す言葉 2 分類 3 著名な集合住宅 3.1 日本 3.2 海外 4 関連項目 5 外部リンク ..........

集合住宅を表す言葉

アパートメント (apartment)

北米で集合住宅を意味する最も普通の語。各世帯の区画を指し、建物全体を指すには「apartment building」などと言い、日本で一般に使われる「マンション」はこれに当たる。

アパート

「アパートメント」を略した日本独特の表現。規模の小さい賃貸物件に限って使う。木造の建物には○○荘の名称を用いていることもある。

フラット (flat)

平ら、つまり、各世帯が1つの階に限定されているもの。イギリスや英連邦諸国でアパートメントの代わりによく使われる語。各世帯の区画を指し、建物全体を指すには複数形にする。

マンション (mansion)

英語で「大邸宅」。英語では、固有名詞として「～ Mansions」と名乗る集合住宅はあるが、一般名詞として集合住宅を意味することはなく、マンション＝鉄筋造集合住宅と理解されるのは日本独特の表現。

コンドミニアム (condominium)

「共同管理」を意味するラテン語から。分譲形式のもの。

メゾン (maison)

フランス語で「家」「建物」。集合住宅という意味は特にない。語源は英語 mansion と同じだが、大邸宅とは限らない。

タウンハウス (townhouse)

2つ以上の住宅を1棟に建て連ねたもので、各住宅が壁を共通にし、それぞれ別々に外部への出入口を有しているもの。長屋とも言う。「『テラスハウス』と呼ばれる住宅もここに含まれる」としている。

メゾネット (mesonette)

フランス語で「小さなmaison」。1戸の住宅を区切って賃貸する。通常、各戸が複数階にまたがる。

分類

• 団地
  • 公団住宅
• 社宅
• 寮
• 長屋
• 文化住宅#近畿の集合住宅としての文化住宅

著名な集合住宅

日本

日本建築学会賞作品賞の受賞対象となった集合住宅作品を以下に示す。

竣工年	作品名	設計者	所在地
1969年	桜台コートビレジ	内井昭蔵	神奈川県横浜市青葉区
1986年	GAZEBO	山本理顕	神奈川県横浜市神奈川区
1991年	ネクサスワールド レム・コールハース棟	レム・コールハース	福岡県福岡市東区
1993年	用賀Aフラット	早川邦彦	東京都世田谷区
1994年	熊本県営竜蛇平団地	元倉眞琴	熊本県熊本市
1999年	中島ガーデン	松永安光	静岡県富士市
2000年	熊本県立農業大学校学生寮	藤森照信	熊本県合志市
2000年	W-HOUSE	渡辺明	東京都目黒区
2006年	洗足の連結住棟	北山恒 金田勝徳	東京都大田区

海外

ユネスコの世界遺産リスト登録物件となっている集合住宅を以下に示す。

• ベルリンのモダニズム集合住宅群 （ドイツ）
• 福建土楼 （中華人民共和国）

関連項目

住宅供給関連事業者・制度

• 住宅金融公庫 - 「マンションすまい・る債」と呼ばれる型の住宅宅地債券などがある。
• 都市再生機構 - 旧日本住宅公団・住宅・都市整備公団
• ハウスメーカー - 近年では積水ハウスなど、集合住宅、高層ビルまで手がけるメーカーもある。
• 法定外普通税 - 集合住宅関係では、豊島区の狭小住戸集合住宅税（ワンルームマンションの建設時に課税）など

構造・建築用語

• タウンハウス
• スケルトン・インフィル住宅
• テラスハウス
• コーポラティブハウス
• 炭鉱住宅 - 戦後には急速にアパート形式の集合住宅へ移行した。

その他

• インナーシティ

外部リンク

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• 集合住宅博物館
• 集合住宅歴史館

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