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ビルマネジメント

ビルマネジメント（Building Management）とは、建築物に関する総合的なマネジメントを行う業務のことである。略称としてビルマネとも呼ばれる。

概要

ビルマネジメントは、オフィスビルや商業施設などの建築物の所有者（ビルオーナー）、不動産投資家に代わって、建築物（ビル）に関するマネジメント的な管理・運営の業務を行う。

一般的なビルメンテナンスが清掃、警備、設備管理などの直接的な労働力の提供業務を指すのに対し、ビルマネジメントはそれらの業務を統括するとともに、営業、経理・事務、対外交渉、収益の確保などといった施設運営のための包括的なオーナー業務の代行を範囲としている。

従来、ビルマネジメントに該当する業務は、ビルの所有者が自らの責任において直接に行っていたが、近年、不動産をとりまく環境の変化、管理コストの削減等の要求から、個別ビルごとの事務を専門的に行うビルマネジメント事業が生まれた。

ビルマネジメントを行う企業には、建築物を所有し不動産賃貸事業を行っている企業やその系列企業も多く、得意分野を生かした事業を行っている。

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